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Text File  |  1993-08-01  |  4KB  |  115 lines
  1.  
  2.  
  3. The State of GEORGIA County of LOLLAPALOOZA 
  4.  
  5.  
  6.  
  7. This lease is made between LUCIFER LANDLORD, of 1234 56TH
  8. AVENUE WEST, ATLANTA, GEORGIA, herein  referred to as lessor, and,
  9. ALLISON CARTER, of 2345 67TH AVENUE SOUTH, ROSWELL, GEORGIA,
  10. herein referred  to as lessee.  
  11.  
  12.  
  13.     Lessor hereby leases to lessee and lessee hereby rents the
  14. following described unimproved real property: 
  15.  
  16.  
  17. SEE EXHIBIT 1 
  18.  
  19. referred to below as the "lot." 
  20.  
  21.  
  22.    The lot is leased for a term of one month, to commence on MAY
  23. 1, 1993 and to continue from month to month thereafter until
  24. canceled upon 30 days prior notice by either party. 
  25.  
  26.  
  27.    The monthly rental shall be $ 500.00 ( five hundred & no/100
  28. Dollars). Lessee  shall in addition pay such applicable sales/use
  29. taxes as may be  levied from time to time by competent authority
  30. in addition to  the base rental.  
  31.  
  32.  
  33.     Lessee shall pay rent, and any additional rental as provided 
  34. below, to lessor at lessor's above stated address, or at such 
  35. other place as lessor may designate in writing, without demand, 
  36. and without counterclaim, deduction or setoff. 
  37.  
  38.  
  39.     Lessee shall use and occupy the premises as a STORE OLD TIRES
  40. and for no other purpose. Lessor represents that the premises may
  41. be lawfully used for such purpose. 
  42.  
  43.  
  44.    Lessee shall commit no act of waste and shall take good care 
  45. of the premises and the fixtures and appurtenances therein, and 
  46. shall, in the use and occupancy of the premises, conform to all 
  47. laws, orders and regulations of the federal, state, and municipal 
  48. government or any of their departments. 
  49.  
  50.  
  51.     Lessee shall not, without first obtaining the written consent
  52. of  the lessor, make any alterations, additions or improvements
  53. in,  to or about the premises. 
  54.  
  55.  
  56.     Lessee shall not permit the accumulation of waste or refuse 
  57. matter on the parking lot. 
  58.  
  59.  
  60.     Lessee shall not, without first obtaining the written consent 
  61. of the lessor, abandon the premises, or allow the premises to 
  62. become vacant or deserted.  
  63.  
  64.  
  65.     Lessee shall not, without obtaining the written consent of 
  66. the lessor, assign, mortgage, pledge, or encumber this lease, in 
  67. whole or in part, or sublet the premises or any part of the 
  68. premises. 
  69.  
  70.  
  71.     If the premises or any part of the premises, or any part of
  72. the building materially affecting lessee's use of the premises,
  73. are taken by eminent domain, this lease shall terminate on the
  74. date when title vests pursuant to such taking. The rent shall be
  75. apportioned as of the termination date and any rent paid for any
  76. period beyond such date shall be repaid to lessee. 
  77.  
  78.  
  79.     This lease shall be subject and subordinate to all underlying 
  80. leases and to mortgages which may now or hereafter affect such 
  81. leases or the real property of which the premises form a part, 
  82. and also all renewals, modifications, consolidations, and 
  83. replacements of the underlying leases and mortgages. Lessee 
  84. agrees to execute such estoppel letters or other documents 
  85. required to confirm the same.  
  86.  
  87.  
  88.  
  89.  
  90. The Lessee shall at all times maintain public liability
  91. insurance with a minimum $ 500,000 bodily injury liability. Lessee
  92. shall provide proof of this coverage to the lessor. 
  93.  
  94.  
  95.     This document represents the entire agreement of the parties 
  96. and there are no representations not stated herein, and this 
  97. agreement may only be modified by a writing executed by both 
  98. parties hereto. 
  99.  
  100. Dated: ____________________________ 
  101.  
  102.  
  103.  
  104.  
  105. ______________________________________________ 
  106. LUCIFER LANDLORD  
  107.  
  108.  
  109.  
  110.  
  111.  
  112. _____________________________________________ 
  113. ALLISON CARTER 
  114.                            
  115.